Введение
Если вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость в Панаме для получения постоянного вида на жительство, программа квалифицированного инвестора — один из лучших доступных вариантов. Эта программа позволяет иностранным инвесторам получить постоянный вид на жительство в Панаме путем покупки недвижимости или стратегических инвестиций в недвижимость. В этой статье мы рассмотрим всё, что вам нужно знать о программе квалифицированного инвестора в Панаме, включая требования, преимущества, процесс подачи заявки и как воспользоваться инвестиционными возможностями в сфере недвижимости в Панаме для получения постоянного вида на жительство.
1. Что такое программа квалифицированного инвестора в Панаме?
Это программа, разработанная для привлечения иностранных инвестиций в недвижимость в Панаме и укрепления местной экономики. Она позволяет международным инвесторам получить постоянный вид на жительство в Панаме, сделав минимальные инвестиции в размере 300 000 долларов США в недвижимость.
Эта виза была введена Исполнительным декретом №722 в 2020 году и обновлена Исполнительным декретом №193 в 2024 году, при этом минимальная сумма инвестиций сохраняется на уровне 300 000 долларов до 2026 года, когда она увеличится до 500 000 долларов. Эта программа стала ключевой для инвестиций в недвижимость в Латинской Америке, привлекая инвесторов из США, Европы, Азии и России.
Основные преимущества визы квалифицированного инвестора:
- Постоянный вид на жительство в Панаме: получение постоянного вида на жительство для инвестора и его ближайших родственников.
- Доступ к прибыльным инвестиционным возможностям: инвестиции в элитную недвижимость, недвижимость на пляже в Панаме и туристические проекты с высокой доходностью.
- Налоговые льготы: налоговые преимущества для иностранцев, такие как освобождение от налога на имущество и налогов на прирост капитала.
Эта программа делает Панаму привлекательным направлением для тех, кто ищет инвестиции в недвижимость для проживания или для диверсификации своего портфеля недвижимости.
2. Требования для получения постоянного вида на жительство по программе квалифицированного инвестора в Панаме
Для получения постоянного вида на жительство необходимо выполнить следующие требования:
- Минимальная сумма инвестиций:
- Инвестировать минимум 300 000 долларов в недвижимость в Панаме до 2026 года.
- После 2026 года минимальная сумма увеличится до $500,000.
- Инвестиции могут быть в жилую, коммерческую или туристическую недвижимость в стратегических зонах, таких как Панама-Сити, Панама Пасифико, Бокете и пляжные районы Панамы.
- Недвижимость на имя инвестора:
- Недвижимость должна быть зарегистрирована на имя инвестора. Также разрешается покупка через панамскую корпорацию, в которой заявитель является основным акционером.
- Требуемые документы:
- Право собственности или сертификат об инвестициях, выданный Публичным реестром Панамы.
- Справка о судимости из страны происхождения инвестора.
- Подтверждение источника средств, подтверждающее законность денег, используемых для инвестиций.
- Действующий паспорт и документы, удостоверяющие личность инвестора и его ближайших родственников.
- Поддержание инвестиций:
- Инвестиции в недвижимость в Панаме должны поддерживаться в течение минимум 5 лет для сохранения статуса постоянного резидента Панамы.
3. Процесс подачи заявки на визу квалифицированного инвестора в Панаме
Процесс подачи заявки на визу квалифицированного инвестора в Панаме включает следующие шаги:
- Выбор инвестиций:
- Выберите объект недвижимости для инвестиций в Панаме, который соответствует минимальной сумме в 300 000 долларов.
- Самыми популярными вариантами являются элитная недвижимость в Панама-Сити, недвижимость на пляже в Панаме и недвижимость на продажу в Бокете, Панама.
- Подготовка документов:
- Соберите все необходимые юридические и финансовые документы.
- В NL Realty & Legal Services у нас есть юристы по недвижимости в Панаме, специализирующиеся на миграционных процедурах для иностранных инвесторов.
- Подача заявки:
- Заявление подается в Национальную миграционную службу Панамы со всеми необходимыми документами.
- Процесс одобрения занимает всего 30 рабочих дней.
- Одобрение и постоянное резидентство:
- После одобрения заявки постоянный вид на жительство в Панаме предоставляется инвестору и его ближайшим родственникам.
