Introducción
Si estás considerando la inversión inmobiliaria en Panamá para obtener residencia permanente, el programa de Inversionista Calificado es una de las mejores opciones disponibles. Este programa permite a los inversionistas extranjeros obtener residencia permanente en Panamá mediante la compra de propiedades en Panamá o inversiones estratégicas en bienes raíces.
En este artículo, exploraremos todo lo que necesitas saber sobre el Programa de Inversionista Calificado en Panamá, incluyendo los requisitos, beneficios, proceso de aplicación y cómo aprovechar las oportunidades de inversión en bienes raíces en Panamá para obtener la residencia permanente.
1. ¿Qué es el Programa de Inversionista Calificado en Panamá?
Este es un programa diseñado para atraer inversión extranjera en bienes raíces en Panamá y fortalecer la economía local. Este programa permite a los inversionistas internacionales obtener residencia permanente en Panamá al realizar una inversión mínima de $300,000 en propiedades.
Esta visa fue introducida por el Decreto Ejecutivo 722 del 2020 y actualizada con el Decreto Ejecutivo 193 del 2024, manteniendo el monto mínimo de inversión en $300,000 hasta el 2026, momento en el cual se incrementará a $500,000. Este programa ha sido clave en la inversión inmobiliaria en Latinoamérica, atrayendo a inversionistas de Estados Unidos, Europa, Asia y Rusia.
Beneficios Clave de la Visa de Inversionista Calificado:
- Residencia Permanente en Panamá: Obtención de residencia permanente para el inversionista y su familia directa.
- Acceso a Oportunidades de Inversión Rentables: Inversiones en propiedades de lujo, bienes raíces en la playa en Panamá, y proyectos turísticos con alto retorno de inversión.
- Exenciones Fiscales: Beneficios fiscales para extranjeros, como exoneraciones de impuestos sobre la propiedad y ganancias de capital.
Este programa hace de Panamá un destino atractivo para quienes buscan inversión inmobiliaria para residencia o para diversificar su portafolio de bienes raíces.
2. Requisitos para Obtener Residencia Permanente mediante el Programa de Inversionista Calificado en Panamá
Para obtener la Residencia Permanente, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Monto Mínimo de Inversión:
- Invertir un mínimo de $300,000 en bienes raíces en Panamá hasta el 2026.
- Después del 2026, el monto mínimo aumentará a $500,000.
- La inversión puede ser en propiedades residenciales, comerciales o turísticas en zonas estratégicas como Ciudad de Panamá, Panamá Pacífico, Boquete, y zonas de playa en Panamá.
- Propiedad a Nombre del Inversionista:
- La propiedad debe estar registrada a nombre del inversionista. También se permite la compra a través de una sociedad anónima panameña en la cual el solicitante sea el accionista principal.
- Documentación Requerida:
- Título de propiedad o certificado de inversión emitido por el Registro Público de Panamá.
- Certificado de Antecedentes Penales del país de origen del inversionista.
- Prueba de fondos que certifique la legalidad del dinero utilizado para la inversión.
- Pasaporte vigente y documentos de identidad del inversionista y su familia directa.
- Mantenimiento de la Inversión:
- La inversión inmobiliaria en Panamá debe mantenerse por un mínimo de 5 años para conservar el estatus de residente permanente en Panamá.
3. Proceso de Solicitud para la Visa de Inversionista Calificado en Panamá
El proceso de solicitud para la Visa de Inversionista Calificado en Panamá incluye los siguientes pasos:
- Selección de la Inversión:
- Elegir una propiedad para inversión en Panamá que cumpla con el monto mínimo de $300,000.
- Las opciones más populares incluyen propiedades de lujo en Ciudad de Panamá, bienes raíces en la playa en Panamá, y propiedades en venta en Boquete, Panamá.
- Preparación de la Documentación:
- Reunir todos los documentos legales y financieros requeridos.
- En NL Realty & Legal Services, contamos con abogados de bienes raíces en Panamá especializados en trámites migratorios para inversionistas extranjeros.
- Presentación de la Solicitud:
- La solicitud se presenta ante el Servicio Nacional de Migración de Panamá con todos los documentos necesarios.
- El proceso de aprobación es de solo 30 días hábiles..
- Aprobación y Residencia Permanente:
- Una vez aprobada la solicitud, se otorga la residencia permanente en Panamá al inversionista y sus familiares directos.
